El Consejo de Deptment of Energy sobre cómo encontrar la causa de su sótano húmedo

Diagnóstico

La fuente de su problema podría ser una fuga de agua o alta humedad. Ambos pueden llevar a moho, hongos u otros tipos de crecimiento biológico. Dependiendo de la gravedad del problema, las condiciones pueden llevar a la podredumbre, daños estructurales, fallas prematuras de la pintura y una variedad de problemas de salud.

El agua puede filtrarse en su casa desde el exterior a través de una fuga en los cimientos o pequeños huecos alrededor de las ventanas o puertas. El agua también puede provenir del interior de su casa de una tubería de agua, inodoro, ducha o bañera con fugas. La alta humedad en el interior causada por las actividades normales de la vida diaria, como ducharse, cocinar y secar la ropa también puede ser una fuente de problemas.

Un sótano húmedo es comúnmente causado por la humedad que migra a través de una cimentación de concreto. Puede que no haya signos de fugas o agua estancada, pero la humedad se evapora, lo que aumenta la humedad interior. Otra causa común es la condensación en las paredes y pisos de concreto frío durante los meses húmedos.

Lista de prescripción

Observe si el problema ocurre debajo de un baño, en el techo o en las esquinas. Donde ocurre el problema puede llevar a lo que está causando el problema. Si el problema está localizado, como un punto en el techo, la pared o la esquina, posiblemente sea causado por una fuga de agua. Si el problema se encuentra en un área grande, como una pared o una habitación en su totalidad, puede deberse a la humedad.

Si planea remodelar su sótano, es importante controlar los problemas de humedad antes de hacer cualquier otra cosa. Tomar medidas correctivas puede ser relativamente fácil, pero dependiendo de la gravedad del problema, pueden ser difíciles y costosos de reparar.

Detener las fugas de agua

Si una fuga es la fuente de su problema, hágalo primero. Si tiene agua estancada en el piso de su sótano después de una lluvia intensa, es probable que se trate de una fuga en la base. Limpie el canal de la lluvia y redirija la salida de la bajada de la cimentación.

Asegúrese de que el terreno alrededor de la casa se incline lejos de los cimientos. Si es necesario, vuélvalo a clasificar para que el suelo se incline. Si tiene una bomba de sumidero, asegúrese de que funcione correctamente.

Si tiene manchas de agua en el techo o en la pared alrededor del baño, podría tratarse de una fuga de una tubería de agua, inodoro, bañera o ducha. Contratar a un fontanero para reparar la fuga. Si la fuga ha causado daños sustanciales en el agua o moho, debe contratar a un contratista que se especialice en la reparación de moho y reparaciones de daños por agua.

Reduciendo la humedad interior

Si su sótano tiene un piso de tierra, cúbralo completamente con plástico para reducir la velocidad de vapor de agua que entra por el suelo. Use ventiladores en las cocinas y baños para controlar la humedad. Asegúrese de que los ventiladores de ventilación se ventilen directamente afuera. En algunos casos, el ventilador puede haber sido instalado para ventilar en el ático, desconectarse o bloquearse.

Su secadora de ropa debe ser ventilada directamente al exterior. Inspeccione el conducto de ventilación. Asegúrese de que esté bien sujeto a la secadora. Compruebe que esté libre de obstrucciones. Compruebe si hay agujeros que pierden aire. Si el conducto de ventilación está dañado, reemplácelo con un conducto metálico. El conducto de ventilación debe limpiarse al menos una vez al año.

Pídale a un contratista de calefacción y refrigeración que revise su sistema para asegurarse de que está dimensionado y funciona correctamente para eliminar la humedad. Si el sistema es demasiado grande, o si el flujo de aire es incorrecto, su aire acondicionado no eliminará la humedad como debería. Pídale al contratista que revise su sistema de ductos para detectar fugas de aire, el tamaño adecuado y el flujo de aire a cada habitación.

Sellar las fugas de aire evita altos niveles de humedad en su hogar. Durante los meses cálidos y húmedos, el uso de un deshumidificador en el sótano puede reducir la condensación en las paredes. Puede funcionar mejor después de haber sellado las fugas de aire para reducir la cantidad de aire exterior húmedo que está introduciendo en el sótano.