Mi condominio flipping - parte uno

No soy un manitas de oficio, sino un hombre hábil por naturaleza. El gen práctico era evidente en mi abuelo paterno, que era dueño de una ferretería en Omaha, Nebraska, en la década de 1950. Se lo transmití a mi padre, que podía arreglar cualquier cosa, al menos cualquier cosa que enorgulleciera a Rube Goldberg. Cuando era niño, pasé mucho tiempo en el garaje con mi padre, entregándole el martillo, el destornillador Phillips, el destornillador de cabeza plana y una variedad de otras reliquias sagradas de su caja de herramientas. Aprendí a meter un martillo en un clavo poco después de aprender a conducir un martillo en mi pulgar. 40 años después, soy el chico de mi familia que puede arreglar las cosas. No diría que arregle las cosas por el libro, o incluso en formas que se vean bonitas, pero después de muchas rabietas y viajes a Ace Hardware, eventualmente termino el trabajo.

La semana pasada, mi suegro me preguntó si podía ayudarlo a renovar una de sus propiedades en alquiler: un condominio de dos pisos y dos habitaciones en el valle de San Fernando en Los Ángeles. Después de meses de omitir el alquiler, el último inquilino finalmente se mudó y el objetivo ahora es renovar el espacio lo más rápido posible para que un nuevo inquilino se instale. Mi suegro no espera que yo haga el trabajo, pero sí quiere que supervise el proyecto. Esto incluye evaluar lo que se necesita reparar, encontrar un contratista, obtener un presupuesto, negociar el precio, supervisar el trabajo y administrar el proceso para encontrar y asegurar un nuevo inquilino. Para mí, este trabajo es básicamente una oportunidad de oro para ver un proyecto completo de principio a fin e incluso hacer algunos de los proyectos más pequeños por mí mismo. Como parte de esta oportunidad, también puedo compartir mi viaje aquí en DoItYours.

Durante las próximas semanas, compartiré mis experiencias con usted con la esperanza de que juntos aprendamos qué hacer y qué no Para hacer-al renovar su casa. Estaré documentando varios proyectos, como la eliminación de alfombras, la instalación de pisos de madera dura, la restauración de gabinetes, las reparaciones de plomería, la extracción de techos de palomitas de maíz, la instalación de iluminación de recortes, el reemplazo de la bandeja de ducha, los azulejos de la ducha y más. Le ofreceré a un lego la información de mis experiencias (lo bueno, lo malo y lo feo) que aclarará qué esperar al renovar una propiedad para alquilar, incluidos los documentos que necesita y cómo contratar una compañía de administración de propiedades. .

Cuando se complete este proyecto, espero que encuentre su propio personal de mantenimiento interno y adquiera las herramientas y los conocimientos técnicos para renovar y alquilar su propiedad.

A continuación: Parte dos - Evaluación del daño