Las legalidades de alquilar su propiedad para eventos

¡Tener un hogar pintoresco y prístino puede ser beneficioso en más formas de lo que piensas! Alquilar una casa para cosas como bodas, reuniones familiares, fiestas u otros eventos puede ser una gran fuente de ingresos. Pero si alguna vez ha considerado alquilar su casa o propiedad para eventos especiales, es probable que tenga muchas preguntas. Hay una serie de consideraciones a tomar desde un punto de vista legal antes de invitar a estos invitados a su hogar.

Impuestos

Las buenas noticias en el alquiler de su hogar para eventos es que no es necesariamente algo que deba informarse sobre sus impuestos. Si alquila su residencia a tiempo completo por menos de 15 días al año, se considera un negocio 100% libre de impuestos y el ingreso NO necesita ser reclamado en su declaración de impuestos. Mientras que 14 días de alquiler pueden no parecer mucho, son dos semanas completas de tiempo del evento de las que puede sacar provecho. Esto podría ofrecer un gran beneficio para los propietarios de viviendas con mayores niveles de impuestos, por lo que definitivamente es algo a considerar. Si un propietario alquila su propiedad por más de dos semanas al año, tendrá que reclamar el ingreso en sus impuestos. Sin embargo, un beneficio de eso es la capacidad de cancelar los proyectos de mejoras para el hogar como un gasto comercial, ¡lo que crea la oportunidad perfecta para cruzar algunos elementos de su lista de tareas pendientes!

Seguro

Para alquilar con seguridad su casa para un evento privado, debe contar con la cobertura de seguro adecuada. Incluso en las casas mejor conservadas, podría ocurrir un accidente. En algunos casos, su seguro de propietario típico puede ser suficiente para cubrir la responsabilidad de alquilar su casa, incluidos los daños y la cobertura de los huéspedes. En otros casos, usted como propietario de la vivienda, así como cualquier proveedor que trabajará en el evento, debe contratar un seguro temporal adicional para protegerse contra el evento de un accidente. Cualquier cosa, desde alguien cayendo por las escaleras hasta un resbalón en una zona de hielo en el camino de entrada, puede provocar que alguien emprenda acciones legales contra un propietario, por lo que tener protección es una necesidad absoluta. Antes de alquilar su propiedad, comuníquese con su proveedor de seguro de vivienda para analizar su cobertura actual y cualquier brecha que deba salvarse para alquilar de manera segura su propiedad. Trabajar con una empresa de planificación de eventos también es un método eficaz para determinar las necesidades de seguro necesarias para eventos especiales.

Leyes locales

Es vital verificar las leyes y reglas locales asociadas con la organización de un evento a gran escala en su hogar. A nivel de la ciudad, podría haber leyes de ordenanzas sobre ruido, y los estatutos de la asociación de propietarios deberían verificarse también para situaciones como estacionar una gran cantidad de automóviles.

Crear un contrato

La redacción de un contrato para que sus inquilinos firmen es una medida de protección sólida para responsabilizar a los huéspedes por la duración de su alquiler. También es útil establecer reglas y políticas que los proveedores deberán respetar mientras trabajan en su propiedad. Informar a todas las partes involucradas acerca de cómo deben comportarse y asegurarse de que todos estén de acuerdo con los términos puede ayudar a prevenir que ocurra un daño y lograr un proceso de alquiler más suave en general.

Depositos de seguridad

Abrir su casa a extraños puede potencialmente ponerlo en riesgo de daño. La recolección de un depósito de seguridad además de la tarifa de alquiler puede protegerlo como propietario contra el costo que conlleva el daño a su hogar. Después de que el evento haya terminado y haga un recorrido por la propiedad y verifique que todo esté en orden, puede devolver el depósito completo a los inquilinos. Use su deducible de seguro como una guía de cuánto debe establecer el monto del depósito.

Es una experiencia única poder proporcionar a los inquilinos el lugar perfecto para su evento especial. También es una forma efectiva de obtener ganancias, y en algunos casos, una ganancia que no tiene implicaciones impositivas. Solo asegúrese de investigar cuidadosamente y cumplir con las leyes y regulaciones según sea necesario.