Derechos del inquilino para apartamentos dañados por el agua

El daño del agua puede tener consecuencias devastadoras en su apartamento. En el peor de los casos, lo dejará inoperable y arruinará permanentemente cualquier propiedad que tenga dentro. Incluso una inundación aparentemente menor puede tener consecuencias devastadoras a largo plazo.

Las superficies húmedas son entornos fértiles para el moho, que pueden dañar aún más el apartamento y crear riesgos sustanciales para la salud. Su arrendador debe reparar el daño, pero solo hasta cierto punto. Siempre existe la posibilidad de que su arrendador no complete las reparaciones puntualmente o que se niegue a realizarlas. Por eso es importante que conozca sus derechos como inquilino en caso de daños por agua.

Derechos de los inquilinos y leyes estatales

Si bien los principios básicos de los derechos de los inquilinos son los mismos en todos los Estados Unidos, los detalles varían según el estado. Para obtener más información, consulte a su autoridad de vivienda local o a una organización de derechos de los inquilinos.

Desalojo

Si su apartamento sufre daños por agua, su propietario solo puede desalojarlo si su apartamento ha sido destruido por completo. La única excepción a esta regla es si su contrato de arrendamiento establece específicamente que su arrendador tiene derecho a desalojarlo si el daño es parcial. También se debe tener en cuenta que si tiene un contrato oral de mes a mes, su arrendador debe cancelarlo mediante un aviso de 10 días antes del final del mes de alquiler.

Pagos de alquiler después de la inundación

Si tiene que dejar un apartamento debido a daños severos por agua, no debe pagarle al arrendador ese mes. No tendrá que pagar el alquiler hasta que su apartamento esté completamente reparado.

Cancelación de arrendamiento

Usted tiene derecho a cancelar su contrato de arrendamiento si el apartamento está parcial o totalmente destruido. En el primer caso, el daño debe ser lo suficientemente extenso como para requerir reparaciones complejas y extensas. Si el daño equivale a algo más pequeño, no tiene derecho a cancelar el contrato de arrendamiento.

Si va a ejercer este derecho, esté preparado para presentar su caso ante el tribunal. Recolectar pruebas y consultar a un abogado.

Reparaciones relacionadas con daños por agua

A su propietario se le exige legalmente que arregle los daños al apartamento a su cargo. Eso incluye las habitaciones, puertas, paredes, balcones y servicios públicos. El propietario no está obligado a pagar las reparaciones de muebles o pertenencias personales. La única excepción a esta regla es si puede probar que el daño del agua fue causado por la negligencia del propietario.

Retrasos en las reparaciones requeridas

Si el propietario no hace las reparaciones al edificio de apartamentos de manera oportuna, dejándolo no apto para vivir, usted tiene derecho a cancelar el contrato de arrendamiento. Debe estar preparado para demostrar que el daño fue lo suficientemente importante como para justificar la cancelación. Alternativamente, tiene derecho a realizar las reparaciones usted mismo y deducir los costos relacionados con la reparación de sus pagos mensuales de alquiler.

Esas deducciones deben ser razonables. No tiene derecho a dejar de pagar el alquiler por completo mientras realiza las reparaciones.

Conocer sus derechos como inquilino para su apartamento dañado por el agua es crucial. Ahora tienes el conocimiento de cómo protegerte en esta situación.