Las mejores mejoras de baño para tu dinero

Puede ser difícil gastar dinero puliendo una casa solo para venderla, pero el dinero y el esfuerzo invertidos en una casa generalmente aumentan el valor. Los baños y las cocinas son dos de las mejores habitaciones para mejorar, ya que generalmente se encuentran en la parte superior de la lista de posibles compradores de viviendas. Cuando se actualiza un baño, existen numerosas opciones, pero es importante asegurarse de que la inversión llevará su peso.

Duchas y Tinas

Las casas antiguas generalmente tienen al menos un baño que solo tiene espacio para una bañera o ducha. La mayoría de los compradores de viviendas en estos días buscan duchas más grandes en lugar de una bañera grande. De acuerdo con ClearChoice, los expertos de Hometalk.com en el diseño y remodelación de baños, "Al contrario de lo que muchos creen, quitar la bañera del baño principal y reemplazarla con una ducha grande en realidad aumenta el valor de su hogar, siempre que haya otra bañera en la casa. Diecinueve de cada veinte remodelaciones de baños que hacemos en San Antonio no quieren o usan la bañera en el baño principal. Quieren una ducha grande y lujosa para que se sientan mimados ".

Afortunadamente, la instalación de duchas es relativamente económica y no siempre requiere un profesional. Las duchas están embaldosadas o tienen paredes de fibra de vidrio o plástico preformadas. Cualquiera de las opciones requerirá un conjunto básico de herramientas como martillo, cincel, llave de plomero y calafateo a prueba de agua. Una ducha con azulejos requerirá una variedad de herramientas de mosaico según el estilo de la instalación.

Una ducha incorporada tendrá instrucciones de instalación específicas para el modelo. Preste mucha atención a los accesorios y al cabezal de la ducha, ya que estos son los toques finales que los compradores recordarán.

Rein en el color

A los compradores les gusta verse a sí mismos viviendo en la casa que están viendo. Los vendedores pueden ayudarlos en este proceso haciendo de la casa una pizarra en blanco para su imaginación. Esto significa eliminar la mayor cantidad de color posible de las paredes del baño.

Use un tono de cáscara de huevo brillante blanco o claro para proporcionar el lienzo en blanco. Pintar un espacio tan pequeño como un baño es muy fácil con unos pocos galones de pintura, un trapo, cepillos, rodillos y cinta adhesiva. Si las paredes son de un color muy brillante u oscuro, una pintura base o pintura con pintura base proporcionará una cobertura adecuada.

Sin embargo, es posible que desee evitar la textura de la pared. Clearchoice, recomiendan los expertos de Hometalk, "A menos que tenga mucho talento, intente hacer algo como textura, paneles de yeso, molduras, etc., no traerá valor a su hogar. Trabajar al colocar su oferta ".

Si la bañera, el lavabo o el inodoro son de un color brillante, considere volverlos a armar. Esto requiere un profesional y puede costar unos pocos cientos de dólares, pero un inodoro de color rosa es un factor de ruptura innecesario.

Junto con la pintura, reemplace cualquier borde astillado, roto o desgarrado. La moldura se compra mejor en una ferretería grande o en una tienda de artículos para el hogar, y la instalación requiere una sierra de mano pequeña, cinta métrica, clavos de acabado y un calibre de ingletes.

Instalar nuevos accesorios

Los accesorios nuevos, como las manijas de los grifos, las regaderas y las perillas de los gabinetes agregan un poco más de brillo a los baños y ayudan a modernizar el aspecto general. En los baños, el acabado en metal se deslustra rápidamente, se corroe, se opaca por la exposición al agua, la limpieza y el desgaste general. Esto sucede tan lentamente que un propietario de vivienda generalmente no se da cuenta de cómo falta la chispa en la habitación, pero sí lo hará un nuevo comprador.

Reemplazar las manijas del fregadero, el grifo y las perillas del gabinete son una gran inversión. Son muchas las opciones modernizadas disponibles ahora en acabados más duraderos que nunca. La mejor parte es que se cambian fácilmente con solo un destornillador y la voluntad de hacer el trabajo.

Los accesorios de la ducha y la bañera pueden ser un poco más difíciles de reemplazar, así que asegúrese de seguir las instrucciones del fabricante en los artículos recién instalados. Además, un propietario debe invertir un poco más de tiempo e investigar en un nuevo cabezal de ducha que cualquier otro accesorio en el baño.

Invertir tiempo en la limpieza

No subestime el poder de un cepillo de fregar y un poco de codo en el baño. Los dos problemas principales en la limpieza de un baño para una casa que se muestra son la lechada y la masilla.

La lechada amarillea con el tiempo y parecerá lúgubre a un nuevo propietario. Hay varios productos de limpieza comerciales disponibles en la ferretería que blanquearán la lechada sin reemplazarla. Las plumas de blanqueador de lechada son económicas, fáciles de usar y hacen una gran diferencia.

Los seres de calafateo se pelan con el tiempo y esto permite que el agua y el moho se formen en cualquier grieta o grietas expuestas. Simplemente raspe el calafateo anterior, utilizando un solvente específico para calafatear que se usa para aflojar secciones que son difíciles de eliminar.

El siguiente paso es frotar las áreas recién expuestas con una solución de agua con lejía de uno a diez para limpiar cualquier moho o bacteria. Una vez seco de la solución de cloro, todas las costuras se deben volver a calafatear y dejar secar. Si el propietario tiene manos firmes, puede abordar esta tarea con una pistola de calafatear y calafateo para el baño en un color apropiado.

Como puede ver, no se necesita mucho para mejorar su baño. Y, estos te darán el máximo provecho por tu dinero!