¿Cuándo debo inspeccionar mi renovación?

Cuando se inicia un proyecto de remodelación, especialmente uno más grande, como la adición de una habitación o la remodelación de un sótano, hay muchas cosas que se deben tener en cuenta.

Nunca olvides asegurarte de que las mejoras realizadas en tu hogar sean estándar. Cualquier proyecto de remodelación o renovación que vaya más allá de las reparaciones más básicas debe cumplir con todos los códigos y normas de construcción locales aplicables.

¿Quién saca los permisos?

La mayoría de los contratistas de remodelación o renovación de buena reputación se encargarán de obtener los permisos necesarios cuando comience el trabajo en su proyecto, pero es posible que no sean las personas que llamen a los inspectores para que acudan a ver el trabajo terminado.

¿Qué inspecciona el inspector?

A diferencia de una inspección realizada antes de que uno compre una casa, una inspección de la vivienda realizada después de que se haya completado el trabajo de renovación es un asunto de aprobación / falla simple. La inspección de compra se realiza para juzgar las condiciones básicas de una casa y cualquier problema o falla observada. Si bien puede alterar las negaciones entre el comprador y el vendedor, por lo general no afectará la capacidad del propietario para ocupar la residencia a menos que haya violaciones graves al código. Sin embargo, una casa que falla una inspección después de un proyecto de renovación o remodelación puede estar sujeta a tales restricciones.

Otro punto digno de mención es que un inspector de viviendas solo está revisando la renovación para asegurarse de que cumpla con los códigos de construcción locales; no están necesariamente inspeccionando la calidad del trabajo realizado. Siempre que se cumplan estas directrices, todos los materiales utilizados en el proyecto cumplan con el código y el trabajo de remodelación se haya realizado según los estándares mínimos oficiales, la renovación se aprobará.

¿Cuándo viene el inspector?

Si su casa se somete a una gran renovación, llame a un inspector después de que se complete cada fase. Inicialmente, esto puede parecer un desembolso financiero adicional, pero llamar a un inspector antes de firmar el cheque al contratista siempre es una buena idea.

La mayoría de los grandes proyectos de remodelación se pagan en fases, a intervalos previamente acordados en el contrato entre el propietario y la empresa de remodelación, por lo que ordenar una inspección antes de realizar cada pago suele ser la regla general.

¿Qué pasa si fallas?

Si su hogar no pasa su inspección, el primer paso por supuesto es hablar con el contratista. La mayoría de las compañías y profesionales tienen garantizadas y arreglarán cualquier trabajo que no haya pasado de forma gratuita. El mejor curso de acción es tener lo que ocurrirá si tal cosa aparece escrita en el contrato de remodelación original.

Si ha obtenido financiamiento de ciertos tipos para financiar el proyecto de renovación o remodelación, prepárese para mostrarle a su prestamista una copia del informe del inspector o puede elegir enviarlo por su cuenta.