Qué hacer si un inquilino abandona su propiedad de alquiler

Si has confirmado que alquiler ha sido abandonado por el inquilino, tanto por señales de abandono como por parte de los vecinos de su propiedad, hay varios pasos que debe seguir antes de entrar y limpiar la propiedad.

Trata de contactar a tus inquilinos

Intente varias veces obtener un control de sus inquilinos, llamándolos a casa, al trabajo y a través de sus referencias. Envíales una carta registrada también. Asegúrese de realizar un seguimiento de todos sus intentos para asegurarse de que esté cubierto por la ley.

La mayoría de los propietarios pueden ingresar a la propiedad 24 horas después de ponerse en contacto inicialmente con el inquilino. Aunque en el abandono, primero debe hablar con la policía, es posible que pueda ingresar a su propiedad para asegurarse de que esté segura después de ese período de tiempo.

Presente un informe con la policía

Si su propiedad no está bajo llave o es segura, llame a la policía y pídales que vengan y presenten un informe en la propiedad. Asegúrate de estar allí cuando lleguen para que puedas mostrarles tus posibles preocupaciones.

Obtener una orden de posesión

La ley exige que usted obtenga una orden de posesión judicial antes de ingresar a su propiedad. Cuando reciba el pedido, tendrá que ingresar a la propiedad con un sheriff para hacer un inventario de lo que se dejó atrás y acceder a la situación.

Después de hacer un inventario, puede retirar las pertenencias y colocarlas en el almacén por un período de tiempo determinado, dependiendo de lo que la ley requiera. Intente notificar a su inquilino que se comunique con usted por sus pertenencias dentro de ese período de tiempo. Si no recibe noticias suyas, puede tirar, donar o vender los artículos para compensar su tiempo y pérdida.

Es muy importante que cumpla con esa ley para que no se meta en ningún problema legal si su inquilino decide demandarlo en el futuro.