Señales de advertencia al comprar una casa

Dan Steward, presidente del proveedor nacional de servicios de inspección de viviendas, Pillar to Post, ofrece siete señales de advertencia que se deben tener en cuenta al comprar una casa.

La mayoría de los compradores de viviendas se enorgullecen de saber cómo encontrar un hogar sólido o uno que necesita un trabajo serio. Además de las señales de advertencia obvias, como manchas húmedas en las paredes o tejas faltantes en el techo, muchos compradores de viviendas siguen sin conocer problemas graves, pero difíciles de detectar, como el daño a la base.

Daños por agua

La lechada porosa y las grietas de menos de 1/16 de pulgada en una ducha con azulejos de cerámica pueden permitir que pase suficiente agua para causar daños de miles de dólares a lo largo del tiempo.

Cableado incorrecto

El cableado incorrecto incluye situaciones tales como trabajo amateur, receptáculos sin conexión a tierra, falta de interruptores de circuito de falla a tierra en lugares húmedos y interruptores sobrecargados. El comprador debe ser informado de la presencia de cableado de aluminio, que era común en las casas construidas en los años 60 y 70. Estas instalaciones podrían ser problemáticas y deberían evaluarse por completo antes de cerrar la venta.

Problemas del ático

Los compradores de viviendas casi nunca miran en áticos, pero los inspectores siempre lo hacen, prestando especial atención a los signos de fugas en el techo, armaduras de soporte faltantes, infestación de plagas, ventilación ilegal, cableado eléctrico ilegal y aislamiento inadecuado.

Drenajes Chugging

Los desagües que resuenan como una botella de refresco vuelta hacia arriba o los inodoros que no se tiñen correctamente podrían ser señales de que el sistema de plomería no está adecuadamente ventilado.

Daño en el techo

El 80% de los litigios de nueva construcción involucra el techo. Si el techo es malo, el resto de la casa está en peligro.

Sistemas de calefacción y refrigeración

Los hornos de gas tienen el potencial de introducir gas mortal de monóxido de carbono en la sala de estar. Si la compañía de gas decide que su horno no es seguro antes de su mudanza, puede bloquearlo y requerir reemplazo antes de encender el gas a su nuevo hogar.

Problemas de la Fundación

Los lechos de flores plantados demasiado cerca de las paredes exteriores podrían atraer demasiada agua a la base de la casa, causando daños. Un sótano húmedo también podría indicar que la fundación necesita trabajo; es una de las reparaciones domésticas más caras.

Antes de comprar, asegúrese de no estar en el mercado para reparaciones costosas de la casa más adelante. La mejor forma de estar seguro es realizar una inspección completa de la casa para asegurarse de que la casa de sus sueños no tenga problemas de reparación costosos antes de firmar un contrato.

Información proporcionada por NAPSnet