Descuentos fiscales para compradores de vivienda por primera vez

Hace varios años, se introdujeron exenciones fiscales diseñadas específicamente para quienes compran una casa por primera vez. Los descansos fueron empujados porque los compradores de vivienda por primera vez pueden cambiar significativamente la economía local para mejor. Los compradores de vivienda por primera vez, después de todo, representan alrededor del 35% de toda la industria cada año. En 2008, existía el crédito para compradores de vivienda por primera vez. Este recorte fiscal de la Ley de Vivienda y Recuperación Económica fue un intento de alentar a las personas a comprar viviendas, pero no duró mucho. El crédito fiscal fue eliminado en 2010.

Entonces, siete años después, es posible que se pregunte qué programas están disponibles para ayudar a los nuevos compradores ahora. Bueno, en realidad cambia de año en año. Este año hay algunas maneras en que puede ahorrar algo de dinero si acaba de comprar su primera casa.

Crédito de interés hipotecario

Este crédito es para que las personas de bajos ingresos puedan pagar una vivienda. Para ser elegible, primero debe comunicarse con una agencia del gobierno y adquirir un Certificado de Crédito Hipotecario antes de obtener una hipoteca o comprar su casa. Una deducción de intereses hipotecarios reduce su ingreso tributable, pero un crédito de interés hipotecario cuenta en contra de su factura de impuestos, lo que le ahorrará dinero. El crédito se puede aplicar a los impuestos que debe para que sea menor, pero no se puede reembolsar. Esto significa que si el crédito es más que el monto que debe, no obtendrá un cheque por el saldo restante.

Deducción del Impuesto sobre Bienes Inmuebles

Con esta deducción, puede restar los impuestos inmobiliarios pagados en una residencia principal. Para ser elegible, "debe haber pagado [impuestos inmobiliarios] ya sea en la liquidación o cierre, o a una autoridad fiscal durante el año", según el sitio web del IRS. Puede detallar su deducción en el formulario 1040, Anexo A. La propiedad que posee en su "propiedad inmobiliaria" incluye su casa principal, pero también la casa de vacaciones, la tierra y la propiedad extranjera. No puede reclamar la propiedad de alquiler o la propiedad comercial como una deducción del impuesto a la propiedad porque ambos se consideran gastos. Además, debe presentar el reclamo para el año en que pagó el impuesto, no el año que está pagando.

Deducción de Puntos Hipotecarios

Otra opción con su hipoteca es solicitar una Deducción de Puntos Hipotecarios, que básicamente elimina los puntos que paga para obtener su préstamo inicialmente. Los puntos son pagados por un prestatario para obtener una hipoteca. Puede deducir la cantidad total de puntos o durante la vida de la hipoteca. Esto le permite deducir el costo de los puntos y el monto pagado en el mismo año en que compra la casa.

Salidas de impuestos sobre mejoras del hogar

Si tiene una habilidad especial para arreglar sus casas, es posible que pueda obtener esta exención de impuestos. Para que se lo considere una mejora, según lo define el IRS, debe ser un proyecto que "materialmente aumente el valor de su hogar, prolongue considerablemente su vida útil o lo adapte a nuevos usos". Puede deducir por completo los puntos pagados en un préstamo para mejoras del hogar si cumple con ciertos requisitos.

En años anteriores, hubo una desgravación fiscal que recompensó a quienes instalaron energía renovable en sus hogares. Este crédito fiscal fue equivalente al 30 por ciento del costo de las instalaciones. Desafortunadamente, este crédito fiscal no se renovó para 2017, pero si realizó mejoras de ahorro de energía en 2016, aún puede calificar.

Deducción de interés hipotecario

Con el Formulario 1040 Anexo A, puede solicitar una Deducción de Intereses Hipotecarios. El interés hipotecario es cualquier interés que pague en un préstamo garantizado por su hogar. Esto incluye una hipoteca para comprar su casa, una segunda hipoteca, una línea de crédito o un préstamo con garantía hipotecaria. Cubre los intereses pagados en hipotecas de hasta un millón de dólares. Los grandes números asociados con esta deducción tienden a engañar a muchos compradores de vivienda y pensar que recibirán un alto significativo. En realidad, solo la mitad de los compradores de viviendas que solicitan esta deducción serán elegibles. Pero, si puede detallar sus deducciones correctamente, podría dar sus frutos.