La equidad del sudor es la clave para ahorrar dinero en la construcción

Si está financiando la construcción de su hogar, el control de costos será un factor importante. La mayoría de las personas simplemente compra una casa y se olvida de ella, pero hay otras que desean ahorrar dinero en el proceso. En lugar de comprar una casa, deciden construirla ellos mismos. Los bancos no prestan cientos de miles de dólares a individuos y les desean suerte en la construcción. De hecho, están bastante cansados ​​de que las personas lo construyan por una serie de razones. El principal de ellos es que nunca terminarán la casa y el banco tendrá que seguir extendiendo el préstamo. En algunos casos, incluso pueden tener que ejecutar una hipoteca en la propiedad, que es algo que a ningún banco le gusta hacer. Dan a los individuos tres opciones:

• Contratar un contratista general (GC)
• Contratar a un gerente de proyecto in situ
• Contratar una empresa de gestión de la construcción

Si contratas un GC, construirán toda la casa para ti. Hay menos dolores de cabeza, pero tiene un precio, que suele ser el 20% del costo total del proyecto. Esta tarifa se reduce a su capital potencial. Las otras opciones le permiten reducir la tarifa, lo que le da más equidad y le permite participar en el proyecto. ¡Esta participación se conoce como "sudor equitativo" y puede ahorrarle miles de dólares!

Equidad de sudor

La equidad del sudor le permite obtener más por su dinero. La mayoría de las personas son capaces de pintar, instalar moldes e incluso materiales de pisos. Pero, ¿y si contrataras a un contratista para pintar tu casa? Un hogar promedio costaría al menos $ 4,000 en mano de obra y materiales para pintar el exterior. Si alquila un pulverizador y lo hace usted mismo, tendría un extra de $ 4,000 en el banco. ¡Es así de simple!

El único inconveniente es que tendría que pasar varios días al aire libre tratando con pintura en toda su ropa. La mayoría de las personas no gana $ 4,000 por tres días de trabajo, pero puede participar en la construcción de su hogar. La alternativa es pagarle a un contratista $ 4,000 y retirar fondos del préstamo. En esencia, significa financiar $ 4,000 durante 30 años a una tasa de interés del 6.5%.

Las áreas comunes para participar incluyen:
• Pintura
• Termine la carpintería
• Instalación de pisos
• Paisajismo
• Limpiar

Si ya participó en la construcción, es posible que pueda realizar trabajos más complicados, como enmarcar, techar, aislar o paneles de yeso. Cuando planifique su proyecto, sea realista sobre lo que puede completar. Considere horarios de trabajo y asuntos familiares. También es importante recordar que el capital sudor no se puede utilizar con fines de financiación. Cada banco tiene diferentes requisitos con respecto a la participación del propietario. Al presupuestar su proceso, pueden requerir que reciba una oferta para cada fase. Cuando llega el momento de hacer el trabajo real, pueden ser indulgentes. Asegúrese de preguntar acerca de la equidad de sudor con su institución de préstamo en particular.