Secretos de un realtor Bricolaje para aumentar el valor de su casa

Me encantan los espectáculos de mejoras para el hogar. Me encanta cuando los expertos construyen cubiertas en hermosos patios traseros, me encanta cuando los Joes promedio construyen pequeñas casas en el bosque, y definitivamente me encanta cuando las casas decrépitas son volteadas. Aunque los productores siempre hacen que estos cambios parezcan fáciles, es una tarea extremadamente difícil; Además de completar una renovación completa de la casa, las aletas de la casa también deben revender la casa para obtener un beneficio. Aquí es donde este artículo es útil. ¿Estás volteando una casa? Tal vez solo tratando de vender el tuyo? Esta pieza ofrecerá una serie de proyectos de bricolaje que, de acuerdo con los agentes de bienes raíces, impulsarán en gran medida el valor de una casa y facilitarán la venta.

Reface los gabinetes de cocina

Lo que la mayoría de los profesionales de bienes raíces enseñan es que el atractivo puede atraer a un cliente, pero una cocina es lo que vende una casa. Esto, sin duda, puede ser costoso, por lo que es mejor elegir lo que más necesita reparación, y enfocar el tiempo y dinero en eso primero. Los gabinetes nuevos pueden costar miles de dólares y al cambiar o vender una casa, se necesita una opción más económica. ¿Por qué no reface los gabinetes en su lugar? He aquí cómo hacerlo.

Lo que necesitarás:

• Destornillador
• Papel de lija
• Mancha de madera o pintura
• Cepillos o trapos
• Masilla de madera (opcional)
• Poliuretano

Paso 1

Quite todas las puertas, los cajones y el hardware de los gabinetes y lije todas las superficies, creando un color uniforme y una textura ideal para contener la mancha o pintura y poliuretano.

Paso 2

Usando cepillos (o trapos viejos si es necesario), aplique una capa delgada de pintura o tinte a las superficies exteriores de los gabinetes y puertas. Agregue más capas si es necesario y deje secar.

Paso 3

Una vez satisfecho con los resultados en las superficies exteriores, manche el interior del gabinete con el color del exterior. Si hay huecos y mellas en su proceso creativo, simplemente llénelos con masilla, aplástelos y, una vez secos, tínelos.

Etapa 4

Antes de completar este proyecto, siempre es aconsejable cubrir todas las puertas y armarios recién teñidos con poliuretano. Este es un barniz claro a base de agua que crea una barrera de protección contra el uso diario.

Paso 5

Vuelva a colocar las puertas y el hardware en los gabinetes.

Reemplazar Windows

Cuando un miembro de mi familia compró una casa recientemente, todos los que entraron a la casa comentaron por primera vez lo brillante que se sentía: esto seguramente no fue un accidente. Cuando se entrevistó para este artículo, dos profesionales de bienes raíces afirmaron por separado que reemplazar las ventanas es un gran bricolaje que todos pueden hacer, lo que agrega significativamente atractivo y valor a un hogar. Aquí hay un tutorial simple sobre cómo hacerlo.

Lo que necesitarás:

• Gafas protectoras
• Guantes
• Palanca
• Nivel
• Martillo
• Nuevas ventanas de reemplazo
• Empulgueras
• Destornilladores
• Cuñas de madera
• Abrigo de ventana y aislamiento

Paso 1

Quite toda la madera interior que rodea su ventana y, utilizando una palanca, quite toda la carcasa de la ventana.

Paso 2

Usando un nivel, asegúrese de que toda la madera y las estructuras que rodean la ventana estén niveladas y cuadradas. Si no, la nueva pieza nunca se sentará perfectamente, lo que puede afectar la seguridad y la efectividad de la ventana en sí. Si todo está bien, comience la instalación de una nueva ventana desde el exterior de la casa.

Paso 3

Párese en el lado exterior de la abertura de una ventana y elimine todos los materiales decorativos que puedan obstaculizar el proceso de instalación. Esto incluye todo el enmarcado e incluso el revestimiento de la casa.

Etapa 4

Comenzando desde abajo, empuje la nueva ventana hacia arriba en el marco de la ventana, asegurándola en su lugar con tornillos. Si las ventanas no son automáticamente aptas y cuadradas, se pueden agregar cuñas de madera para rellenar huecos y espacios.

Paso 5

Mantener la humedad y los elementos puede ser un problema con las ventanas recién instaladas. Por lo tanto, uno debe invertir en la envoltura de ventana estándar y el aislamiento para actuar como una barrera desde el exterior. Ambos deben instalarse durante este tiempo alrededor del exterior de la ventana, cubriendo los espacios entre las paredes de la casa y la ventana misma.

Paso 6

Reemplace el borde y la caja decorativa de la ventana según sea necesario.

Plantar un jardín de flores

Finalmente, nada le dice a un posible comprador que un hogar fue amado y cuidado antes que caminar a un patio trasero y ver un jardín de flores bellamente plantado. Aquí es cómo completar esta idea final lo más simple posible.

Lo que necesitarás:

• Pala
• Paleta
• Cartón (opcional)
• Flores robustas como zinnias y azucenas

Paso 1

Para plantar un lecho de flores, la hierba que se encuentra actualmente en el lugar debe ser removida primero. Esto se puede hacer de varias maneras, incluyendo la excavación física en el suelo con una pala. En mi opinión, sin embargo, el método más fácil para despejar la hierba (si se tiene el tiempo) es simplemente colocar unas pocas piezas de cartón sobre el área a mediados de otoño, y permitir que mate la hierba durante todo el invierno.

Paso 2

Llene el suelo desnudo con flores que requieren poco mantenimiento y muchas variedades que no son fáciles de matar. Algunas de las flores más resistentes son las azucenas, milenrama y zinnias.

Paso 3

¡Organiza las flores a tu gusto!