Mantenimiento regular del hogar para el nuevo propietario


Comprar una nueva casa es emocionante, pero también puede venir con su propio conjunto de desafíos si no tiene cuidado. Las reparaciones en el hogar que una vez fueron el problema de una compañía de administración de alquileres o propietario están ahora sobre sus hombros. Sin embargo, eso no debería asustarlo, siempre y cuando haga un mantenimiento regular de su hogar, las costosas reparaciones deberían mantenerse a raya.

Haga su propia inspección de la casa

Claro, entraste en tu nuevo hogar antes de comprarlo, y es probable que lo hayan inspeccionado para detectar daños como insectos y podredumbre seca, pero ahora es el momento de ir un poco más lejos. Coge un bolígrafo y papel, o tu teléfono inteligente, y comienza tu propio recorrido por el interior y el exterior. Mantenga esta lista a mano y ústela anualmente:

En el exterior de la casa, busque:

  • Revestimiento que debe ser reemplazado
  • Grietas en cimientos o patios (toma fotos para ver si cambian con el tiempo)
  • Tejas sueltas
  • Pantallas rasgadas
  • El tiempo pelando alrededor de puertas y ventanas
  • Revisa las canaletas por obstrucciones

En el interior busca estas cosas:

  • Limpieza de la chimenea (use limpiadores como limpiadores de creosota si no contrata a alguien para que los limpie)
  • Alféizares para cualquier daño de agua
  • Desforre interior de puertas y ventanas
  • Filtros en A / C u hornos para ser reemplazados o limpiados
  • Verifique debajo de lavabos y baños por cualquier fuga
  • Pruebe todas las alarmas de humo y monóxido de carbono
  • Revise las ventanas y las cerraduras de las puertas para asegurarse de que funcionen correctamente
  • Revise y repare el calafateo en la cocina y baños
  • Limpie los ventiladores de techo sucios para que los motores no se quemen y asegúrese de que estén listos para soplar hacia abajo si es verano o hacia arriba si es invierno

Mantenimiento de electrodomésticos

Después de caminar por dentro y por fuera, ahora puede enfocarse en cosas más específicas como sus electrodomésticos. Incluido en la mayoría de los hogares será un refrigerador, estufa, lavaplatos y, por supuesto, otros artículos que a menudo se ajustan a los electrodomésticos, como los calentadores de agua, aire acondicionado y hornos. Los electrodomésticos con los que puede trabajar mejor para que sigan funcionando durante más tiempo son el refrigerador, el calentador de agua y las unidades de aire acondicionado y calefactores.

Antes de comenzar, tome su teléfono inteligente o cámara y mientras revisa cada dispositivo, tome una fotografía de cualquier número de modelo o etiqueta que encuentre y guárdela en un archivo para futuras referencias.

Refrigerador: Para su refrigerador, sáquelo e inspeccione la parte posterior. Si hay bobinas, límpielas (asegúrese de desenchufarlas primero). Verifique debajo una bandeja de goteo y límpiela también. Inspeccione los sellos de la puerta y el resto de la nevera en busca de daños y repárelos si es necesario.

Calentador de agua: Para su calentador de agua, si es más viejo, considere drenarlo y enjuagarlo para eliminar el sedimento. Verifique las tuberías y asegúrese de que estén bien aisladas, y si no lo están, envuélvalas con aislante para tuberías. Si su calentador de agua tiene más de 10 años (generalmente duran entre 10 y 15 años), considere buscar en el calentador de agua de una bomba de calor para reemplazarlo. Existen créditos impositivos y descuentos que hacen que este calentador de agua tenga un costo de inversión casi cero y le ahorrará hasta un 60% en costos de calefacción de agua.

Un truco: Contratar a una persona HVAC para limpiar sus unidades de aire acondicionado y horno, y asegúrese de que se haga anualmente. Puede hacerles un poco de mantenimiento ahora, como limpiar y reemplazar los filtros, y asegurarse de que no haya residuos a su alrededor que puedan impedir que funcionen correctamente. Muchos filtros duran mucho tiempo en estos días, pero durante los meses de uso intensivo, es posible que necesiten ser limpiados o reemplazados mensualmente, así que establezca un recordatorio para que los revise.

Consejos finales

Ya que está empezando de nuevo en su nuevo hogar, aquí hay unas últimas cosas que hacer que se agregarán a su nuevo comienzo:

Considere instalar nuevas bombillas LED o CFL en todos sus accesorios, esto ahorra dinero ya que duran más y usan menos electricidad. Además, si la casa no viene con un termostato programable, considere agregar uno ahora para que pueda regular fácilmente la temperatura y también reducir sus facturas de servicios eléctricos.

Este es un buen momento para seguir adelante y cambiar las cerraduras y también las llaves de repuesto. No sabes quién más puede tener una clave, así que este es definitivamente el momento de hacer esto. Recuerde también verificar el control remoto de su puerta de garaje y restablecer el código en el interior si lo considera necesario. Tome nota del fabricante y el modelo del control remoto y la unidad de la puerta de garaje en caso de que luego se necesiten reparaciones.

Por último, analice cualquier uso de agua y créditos fiscales basados ​​en la energía. Si tiene electrodomésticos viejos, ahora es el momento de cambiarlos y ahorrará mucho dinero con deducciones y créditos fiscales. Consulte los créditos y descuentos fiscales estatales, federales y locales para inodoros, lavavajillas, secadoras, calentadores de agua y sistemas de calefacción y refrigeración. Muchas compañías de servicios públicos también ofrecen descuentos, así que no se olvide de revisarlos.

Eso es todo lo que hay para mantener su nuevo hogar. Siga esta lista anualmente y ayudará a mantener su nuevo hogar como una buena inversión y no como un pozo de dinero.