Inspeccionando una casa antes de comprar

Hay más para comprar en una casa que firmar papeles en el cierre. Si bien este es solo un breve resumen de algunas de las cosas a tener en cuenta al comprar una casa, proporciona una guía básica para esta importante decisión. Considere estos consejos antes, durante, después o en lugar de trabajar con un inspector profesional.

Qué examinar

Al mirar un hogar potencial, hay muchas cosas que considerar incluso antes de entrar por la puerta. ¿En qué tipo de barrio se encuentra la casa? Debería averiguar si la casa se encuentra en una zona industrial, tiene mucho tráfico o es un delito.

Algunas cosas que deben examinarse son el patio, el sistema eléctrico, la base, el sótano, el techo, la cocina, el ático y la plomería.

Inspección exterior

Verifique el exterior de la casa primero. Mire al frente el paisaje y los árboles. Revisa ventanas y puertas. Reemplazar a las viudas es costoso, así que asegúrese de que estén en buenas condiciones.

Otra área importante que debe considerarse es el techo. Examine las tejas. ¿Cuántas capas hay? ¿Cuál es la flexibilidad de las tejas? ¿Hay parches en el techo? También revise las paredes exteriores, mirando las conexiones de las ventanas y la podredumbre seca.

Puede haber una caja eléctrica exterior con interruptores automáticos. Si tiene alguna duda sobre el sistema eléctrico y su capacidad para manejar sus necesidades, contrate a un electricista. No olvides la base. Verifique que no haya grietas en la placa del alféizar.

Inspección interior

Al mudarse dentro de la casa, algunas de sus principales preocupaciones son grietas importantes en paredes o techos, daños por agua, enchufes eléctricos insuficientes y aislamiento de la pared. Comenzando en el sótano, verifique la humedad. Inspeccione el sistema de cableado y la ventilación y los conductos aislados. Encienda la calefacción y el aire acondicionado. Pregunte al propietario sobre los costos de control de clima. Luego, revisa las paredes interiores de la casa. ¿Hay pelusa, daño por agua o decoloración? ¿Hay protuberancias o burbujas?

Trasladarse a la cocina, algunas áreas de preocupación son el polvo, la suciedad, el agua no potable, los insectos, los roedores, los problemas con los electrodomésticos, los pisos y las consideraciones futuras de remodelación. Cuando estés en la cocina, revisa la bomba y el tanque. Abra las puertas del armario para ver cualquier señal de cucarachas o ratas. ¿Cuántos electrodomésticos hay y hay suficientes conexiones para sus electrodomésticos? Cuando camina en el piso, ¿se sacude? ¿Cómo es el tono? ¿Está el nivel del piso? Estas son todas las preguntas que debe responder antes de continuar.

Otra área importante es el sistema de plomería. Algunas de las preocupaciones involucradas aquí son presión de agua insuficiente, drenaje, tuberías corroídas y daños por agua. Vea cómo funciona el agua. Encienda la ducha y descargue el inodoro. Contrate a un plomero para que revise las cosas si tiene motivos para preocuparse.

Mover al ático. Mire a su alrededor, pero tenga cuidado. Camina solo por las vigas. Busque la ventilación, el daño del agua y la estructura. Verifique la cantidad de aislamiento, fugas y viguetas de piso débiles.

Esperamos que esta lista de cosas para buscar lo ayude en su próxima experiencia de compra de vivienda. Recuerde, no es solo una compra, sino una inversión de por vida.