El uso de un préstamo de mejoras del hogar sin equidad para comenzar a remodelar

Los préstamos de mejoras para el hogar que no sean acciones invierten en la remodelación, reparación y, de otro modo, aumentan el valor de una vivienda. Se ofrecen a prestatarios calificados por varias instituciones de crédito. Los cambios estructurales en el hogar son posibles con estos fondos. Además, se pueden realizar cambios cosméticos, como pintura, jardinería, revestimiento y hasta la instalación de nuevo fondo de pantalla.

FHA Title 1 Home Improvement Loans

Existen varios tipos de préstamos de mejoras para el hogar sin valor agregado, y los requisitos varían entre ellos. La Administración Federal de Vivienda (FHA, por sus siglas en inglés) ofrece préstamos para mejoras del hogar a los propietarios de viviendas, incluso si tienen poco crédito y no tienen garantía hipotecaria. El préstamo de mejoras para el hogar del Título 1 de la FHA ofrece fondos de hasta $ 25,000 con tasas de interés fijas. La FHA requiere un contratista con licencia para realizar todo el trabajo; además, limita los tipos de mejoras que se pueden hacer con fondos prestados.

No hay préstamos de equidad para mejoras del hogar

Hay otro tipo de préstamo disponible que se llama Préstamo para mejoras en el hogar no equitativo. Este tipo de préstamo basa la aprobación en puntajes de crédito y deuda a ingresos, en lugar del valor del hogar. El monto del préstamo está determinado por el valor del hogar; sin embargo, los prestamistas pueden ofrecer fondos de hasta solo el 25% del valor de mercado de la casa.

Préstamos de construcción

Aunque normalmente se usa para construcciones nuevas, este tipo de préstamo también se puede usar para la remodelación. Especialmente útil si la casa requiere una remodelación extensa, este préstamo se puede utilizar para una variedad de mejoras. A diferencia de otros tipos de préstamos hipotecarios no rentables, la cantidad de fondos disponibles depende del valor proyectado de la vivienda una vez que se completan las mejoras.

Los préstamos completos de documentación requieren prueba de empleo, ingresos, deudas y gastos. Un préstamo de ingresos declarado conlleva una tasa de interés más alta que su contraparte, pero elimina gran parte de la documentación relacionada con un préstamo de documentación completo. Solo los prestatarios con puntajes de crédito excelentes calificarán para un préstamo de construcción de ingresos establecido. Fondos de hasta el 100% de la relación préstamo a costo pueden estar disponibles a través de un préstamo de construcción. No se pueden obtener préstamos hipotecarios para mejorar el hogar a través de bancos locales y compañías hipotecarias por igual.

Préstamo FHA Streamline-K

Destinado a reparaciones críticas o remodelaciones urgentes, este tipo de préstamo simplifica el proceso de solicitud y permite a los prestatarios hasta $ 35,000. Hay algunas exclusiones y restricciones. Los fondos se pueden usar para hacer reparaciones y cambios, como remodelar cocinas y baños, terminar sótanos y proporcionar acceso para discapacitados a la casa. Aunque son préstamos completos de documentación, no se basan en puntajes de crédito. Los propietarios con historiales de trabajo adecuados que tienen un crédito menos que perfecto pueden tomar prestados los fondos necesarios para reparar y remodelar su hogar, aumentando así su valor.

A diferencia del Préstamo de Mejoras del Hogar del Título 1 de la FHA, a los propietarios se les permite realizar el trabajo ellos mismos si se completa de manera profesional. Para préstamos de menos de $ 15,000, los prestamistas no están obligados a realizar inspecciones finales del trabajo terminado. Este tipo de préstamo de mejoras para el hogar no está disponible con una tasa de interés fija o variable.