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Reparando Superficies Exteriores
El exterior de la casa, debido a que está expuesto a los elementos, puede soportar la mayoría de los daños causados por el clima. La lluvia, los fuertes vientos y el sol abrasador pueden dañar las paredes exteriores y, si no se cuidan lo más rápido posible, pueden disminuir el valor de su hogar.
Los exteriores de madera requieren el mayor mantenimiento. Un exterior de madera pintado debe ser repintado al menos cada 5 años para mantenerlo en plena forma. De forma regular, busque otros daños en el revestimiento exterior y los recortes, e inspeccione en busca de daños por insectos o revestimiento suelto.
El revestimiento de madera dividido se puede reparar fácilmente abriendo la grieta con cuidado con un cincel para aplicar un adhesivo para todo clima. Use un tornillo de madera para mantener la reparación en posición. También puede introducir un clavo a medio camino en el tablero debajo del que está reparando para mantener la reparación en su lugar. Retire la uña después de que el adhesivo haya tenido la oportunidad de curar. Si una tabla no se puede reparar, existe un desafío mayor, especialmente en casas antiguas. Reemplazar una placa puede ser difícil, porque encontrar una coincidencia en un hardware local no siempre es una opción. Un buen taller de carpintería puede fabricar correctamente una tabla de revestimiento para usted si sus esfuerzos para encontrar una pareja son infructuosos. Mientras tanto, retire una tabla de un lugar poco visible en la casa y haga la reparación de su revestimiento. Retire el área dañada con una sierra circular después de quitar todas las uñas. Reemplace el área eliminada y asegúrese de que el ajuste esté ajustado, clavándolo en su lugar. Rellene los agujeros de los clavos con masilla y pinte para que coincidan.
Para reparar el daño al estuco, use un cincel frío y un martillo para eliminar el estuco suelto de la pared. Sople el polvo del proceso de eliminación. Grape la nueva malla de alambre sobre cualquier que haya sido dañada por el proceso de eliminación. Ahora, rocíe el área con agua. Mezcle el compuesto del parche de estuco de acuerdo con las instrucciones de la etiqueta y aplíquelo en el área. Si el área es más grande que seis pulgadas, necesitará hacer esta reparación en dos capas. Extienda la primera capa de manera uniforme sobre la malla de alambre, asegurándose de que el estuco trabaje en los orificios de la malla para una mejor unión. Dé el tiempo de reparación para curar, y aplique la segunda capa. Las instrucciones en la etiqueta del paquete deben darle tiempos de curación. Cuando termine la reparación, mantenga esta área húmeda durante al menos cuatro días. La clave para una reparación exitosa del estuco es hacer coincidir el color y permitir un tiempo de curado adecuado. Se puede hacer coincidir el color agregando pigmentos a la capa final de la reparación. La textura se puede reproducir agregando arena o pequeñas piedras, y recreando la textura con una llana, brocha o flotador.
Pequeños defectos en el revestimiento de aluminio se pueden reparar fácilmente. Si hay rasguños en la superficie, aplique una base de metal retardante de la oxidación en el área. Cuando esté seco, aplique pintura acrílica de casa para que coincida con el área. Si hay corrosión, pula el área afectada con lana de acero fina, imprima con imprimación de metal retardante de la oxidación y, cuando la imprimación esté seca, aplique pintura acrílica casera para que coincida.
Las abolladuras pequeñas, como las de una pelota de béisbol infantil, se pueden reparar primero perforando un pequeño orificio piloto en el centro de la abolladura. Atornille un tornillo de metal más grande que el orificio piloto en el revestimiento, dejando suficiente tornillo para sujetar con alicates de autobloqueo. Tire de la abolladura con los alicates, retire el tornillo y aplique dos partes de relleno automático del cuerpo en el orificio del tornillo (S) con una espátula. Cuando esté seco, lije con papel de lija de grano 120 y aplique pintura acrílica para el hogar.
El reemplazo de áreas grandes, como lugares donde el daño del viento ha eliminado grandes secciones de revestimiento, se logra al eliminar primero el área dañada. Haga líneas verticales a ambos lados del área dañada. Con un taladro inalámbrico, taladre los agujeros hasta la mitad en el panel, y use tijeras para quitar la mitad inferior, dejando la mitad superior en su lugar. Corte el panel de reemplazo para que sea tres pulgadas más largo que la pieza original dañada. Con los recortes de estaño, retire la brida ranurada de la tira de reemplazo. Con una masilla de poliuretano, aplique generosamente a la mitad superior del panel de daños que dejó en su lugar. Deslice el revestimiento de reemplazo en p [; encaje sobre el área dañada, y encaje en su lugar. Prepare el nuevo revestimiento y la pintura para que coincida con el color original.
El revestimiento de vinilo es mucho más fácil de cuidar que el aluminio. El color del revestimiento de vinilo impregna el vinilo, y debe lavarse cada dos años con un detergente para ropa o TSP para mantenerlo como nuevo. Pinta bien, y dos capas de pintura acrílica de la casa lo cubrirán. El revestimiento de vinilo está sujeto a pinchazos y desgarros, y se reemplaza de manera muy similar al revestimiento de aluminio. Necesitará una herramienta de cremallera para quitar el revestimiento dañado. Afloje el panel directamente sobre el panel dañado con la herramienta de cremallera para exponer los clavos que sostienen el área dañada. Saque las uñas del panel dañado y retire. Marque las líneas verticales en cada extremo del área dañada, y use trozos de estaño o una cuchilla afilada para eliminar la sección dañada. Corte una nueva pieza del panel de reemplazo al menos dos pulgadas más que el área dañada. En una esquina, solo necesitas una pulgada adicional. Enganche el borde superior en su lugar, clavándolo en la funda con clavos de caja, asegurándose de que penetren al menos una pulgada. Usando la herramienta zip, bloquee el panel superior en su lugar. Selle el panel con masilla de poliuretano para asegurar un buen sellado contra la intemperie.
Debido a que la vivienda es su inversión más importante, el cuidado del exterior debe ser la más alta prioridad.