Lo que hay que saber al comprar una casa con daños por agua


El daño del agua en una casa puede tomar muchas formas. Los más notables de estos son el moho y la podredumbre seca. Si está pensando en comprar una casa que ha sido muy afectada por el agua, tenga en cuenta lo siguiente para evitar cometer un error terrible.

Inspecciones

Asegúrese de tener una inspección completa de daños por agua realizada. Los profesionales que saben qué buscar con respecto al daño del agua podrán detectar peligros ocultos que probablemente no. Estos podrían incluir daños estructurales y tuberías defectuosas. Puede encontrar fácilmente un número de inspectores calificados para cimientos y moldes. La tranquilidad y la inspección que ofrecerá definitivamente hacen que valga la pena. En ciertos casos, los inspectores deberán abrir las paredes para ver el alcance del daño. Si el propietario de la casa no es receptivo a que se rompan las paredes, hay algunas pruebas no evasivas que pueden detectar daños por agua detrás de las paredes.

Molde

Asegurarse de que la casa esté libre de moho debe ser una prioridad para usted y su equipo de inspección. Es de esperar que el vendedor ya haya resuelto el problema, pero si persisten ciertos factores, el molde podría regresar fácilmente. El moho puede causar una gran cantidad de problemas de salud como asma, dolores de cabeza e infecciones pulmonares. Asegúrese de ponerse en contacto con un especialista para realizar una inspección que implique mirar detrás del papel tapiz, debajo de las alfombras y en espacios ocultos.

Podredumbre seca

La podredumbre seca es un subproducto común del agua que come madera. Se recomienda que compruebe a fondo la casa para la pudrición seca. Este hongo específico de la madera se destaca porque a diferencia de otras variedades que pueden estar presentes, la pudrición seca puede propagarse a otros materiales. Si no se controla, podría destruir el tejido de toda la casa. Póngase en contacto con una empresa especializada en la construcción de madera y pídales que examinen los daños. Probablemente le recomendarán que retire trozos de madera que muestren signos del hongo. El siguiente paso sería reemplazar esa madera con madera que haya sido pretratada para evitar la pudrición seca.

Negociación

Una vez que se hayan realizado las inspecciones y tenga una evaluación de cuánto costarán las reparaciones y la atención continua, tenga en cuenta el precio que ofertó por la propiedad. Si el vendedor no responde, pídale a su agente de bienes raíces que le explique el costo adicional en que incurrirá debido al daño del agua. Debes poder negociar algún tipo de reducción de precio.

Seguro

Debes ser realista con respecto a la casa y cualquier daño por agua que ya tenga. Si hace un esfuerzo por mantener la propiedad a un alto nivel al vigilar los daños por agua existentes, debe poder argumentar con éxito cualquier reclamación futura. Si el daño del agua es extenso, asegúrese de obtener la política más completa que pueda pagar. Determine si será cubierto si regresan los problemas relacionados con daños por agua anteriores. Además, asegúrese de que cualquier reparación por la que sea responsable se ajuste realmente a su presupuesto antes de comprar la casa.