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Qué preguntar a un contratista potencial
Buscar - Preguntar - Referencias - Contratos - Lista de verificación - Scams - Descargo de responsabilidad - Solicitud
Contratación de un contratista:
Una entrevista es esencial con cada contratista que considere
Incluir estas preguntas:
- ¿Cuánto tiempo llevas en este negocio? Busque una compañía bien establecida, que no haya cambiado de nombre varias veces en el pasado. Échales un vistazo con el BBB local. Si hay quejas no resueltas de los consumidores es una bandera roja. Nota: No hay registros de quejas contra ningún contratista, no significa que no haya problemas previos del consumidor. Muchos problemas no se reportan y muchos contratistas hacen negocios bajo varios nombres.
- ¿Tiene licencia completa y está registrado en el condado y el estado? La mayoría de los estados otorgan licencias a electricistas y plomeros, pero menos tienen licencias y registros para contratistas y remodeladores. Las licencias pueden variar desde un simple registro hasta un proceso de calificación y prueba más detallado. Los requisitos de licencia en una localidad son diferentes de las localidades vecinas. El departamento de construcción local es un buen lugar para averiguar sobre los requisitos de licencia en su área. Si su estado tiene leyes de licencia, pida ver la licencia del contratista. Asegúrese de que sea en estado y actual.
- ¿Cuántos proyectos has completado en el último año? como el mío? Esto le ayudará a determinar qué tan familiarizado está el contratista con su tipo de proyecto. Lo que sea que te diga, pregúntale a cuántas de estas personas está relacionado.
- ¿Necesito un permiso para mi proyecto? La mayoría de los estados y muchas localidades requieren permisos para proyectos de construcción, incluso para trabajos simples como cubiertas. Los contratistas competentes obtendrán los permisos necesarios antes de comenzar su proyecto. Si el contratista le pide que obtenga los permisos, sea sospechoso. Podría significar que su licencia no existe o está en suspensión.
- ¿Puedo tener una lista de referencias? El contratista debe poder darle los nombres, direcciones y números de teléfono de al menos tres o cuatro clientes que hayan completado proyectos similares a los suyos. Pregunte a cada uno cuánto tiempo hace que se completó el proyecto y si puede hacerlo. Luego dígale al contratista que le gustaría visitar sus trabajos en progreso.
- ¿Quién supervisará tu proyecto? El contratista predeterminará qué equipo, si tiene más de uno, su trabajo es el más adecuado. ¿Cuánto tiempo ha trabajado esta persona para ti? Esta pregunta a menudo conduce a la siguiente ...
- ¿Usarás subcontratistas para mi proyecto? En caso afirmativo, asegúrese de que tengan cobertura de seguro y licencias actuales, si es necesario, y un archivo de quejas claro. También pregúnteles si fueron pagados a tiempo por este contratista. Incluso si paga a su contratista en su totalidad, se podría colocar un "gravamen mecánico" en su casa si su contratista no le paga a sus subcontratistas y proveedores en su proyecto. Eso significa que la deuda en la que incurrió en su proyecto puede convertirse en su deuda, aunque la haya pagado. Puede protegerse solicitando al contratista, a cada subcontratista y proveedor, una exención de embargo o una exención de gravamen.
- ¿Quién trabajará en tu casa? Pregúntate a ti mismo si puedes confiar en ellos cuando tus hijos lleguen a casa temprano. Quién necesitará llaves o códigos de alarma, si es que hay alguien.
- ¿Cuándo podrías empezar y terminar?
- ¿Qué seguro tienes? Los contratistas deben tener responsabilidad personal, compensación del trabajador y cobertura de daños a la propiedad. Pida una copia del certificado de seguro. Asegúrate de que estén al día. No haga negocios con contratistas no asegurados o puede ser considerado responsable de las lesiones y daños que se produzcan durante su proyecto.