Consejos sobre la impermeabilización del sótano de la Asociación de minoristas de pintura y decoración


Puede ser una de las experiencias más desalentadoras a las que se enfrenta un propietario de una vivienda para caminar por las escaleras hasta el sótano después de una fuerte tormenta y encontrar agua por todas partes.

El uso de un revestimiento impermeable de calidad es una estrategia clave; sin embargo, incluso el mejor recubrimiento impermeable puede no detener la humedad si las paredes del bloque no están en buenas condiciones. Cepille el mortero suelto y el bloque roto; quite la suciedad, la grasa, el polvo y otros contaminantes de la superficie con un cepillo de alambre. Use cemento de secado rápido para parchar grietas, agujeros y juntas.

Siga las instrucciones del fabricante. El error más frecuente que cometen los clientes es no aplicar un revestimiento impermeabilizante a la tasa de propagación especificada por el fabricante. Si el recubrimiento es demasiado delgado, no detendrá la filtración de humedad. En casos de filtración excesiva de agua, puede ser necesaria una segunda capa. Durante la aplicación, el recubrimiento debe ser trabajado en los poros de mampostería.

Revestimientos impermeables

Aunque algunos fabricantes de pintura utilizan los términos indistintamente, los recubrimientos impermeabilizantes e impermeabilizantes no son los mismos. Un sistema de revestimiento repelente al agua es un sistema de revestimiento exterior para concreto o mampostería de nivel superior. Repele temporalmente el agua, pero no pretende impedir el paso de la humedad a presión hidrostática. Algunos repelentes son formadores de película; Otros actúan rellenando los poros de la superficie para evitar el movimiento de la humedad.

Los sistemas de recubrimiento impermeabilizantes, por otro lado, están destinados a evitar el paso del agua a presión hidrostática. Estos recubrimientos formadores de película están formulados para aplicaciones superiores e inferiores, así como para aplicaciones interiores y exteriores.

La presión hidrostática puede ser causada por varias condiciones. La lluvia que fluye hacia una casa, un alto nivel freático y sistemas de canalizaciones defectuosas son las causas más comunes de la presión hidrostática en una cimentación. La lluvia impulsada por el viento es la causa más común de presión hidrostática en una pared exterior de nivel superior.

Filtración o condensación

A veces, la condensación interior puede confundirse con la filtración debido a la presión hidrostática. Para distinguir entre los 2, pegue un pedazo de papel de aluminio en el interior de la pared de la base. Retire la lámina después de varios días. Si el lado de la pared de la lámina está mojado, el problema es la filtración. Si el lado de la habitación está mojado, la condensación es el problema. Ambos problemas de humedad pueden ocurrir al mismo tiempo.

Si bien un deshumidificador puede resolver el problema de condensación, se necesita un recubrimiento impermeable de calidad para detener la filtración. No todos los recubrimientos están destinados a la impermeabilización. La mayoría de las pinturas de látex acrílicas, por ejemplo, no están formuladas para este trabajo.