Consejos preventivos para desastres en el sótano

Su sótano es la base de su hogar y debe cuidarse como cualquier otra parte de la casa. Después de todo, sin una base su casa no estaría de pie. Los tres problemas más comunes en el sótano que pueden representar un peligro son las inundaciones, el crecimiento de moho y la infiltración de radón. Sin embargo, hay muchas cosas que puede hacer como bricolaje para evitar estos desastres en el sótano.

Inundaciones y daños por agua

Inspeccionar su sótano en busca de inundaciones anteriores es el primer paso hacia un sótano saludable. Los restos de eflorescencias, que parecen líneas blancas calcáreas, son lo que queda después de los retiros de agua y el sótano vuelve a estar seco. Esta es una señal definitiva de fugas anteriores o inundaciones.

Aunque los problemas están en el sótano, las causas generalmente comienzan fuera de la casa. Para mantener el agua fuera de su sótano, el suelo alrededor de la casa debe inclinarse lejos de su casa. Verifique esto al menos una vez al año, ya que se producen erosiones y asentamientos. Es posible que tenga que agregar algo de tierra en algunos lugares para evitar que el agua de lluvia entre en su sótano.

Otra área externa que a menudo se pasa por alto es su sistema de canaleta de lluvia. Las canaletas deben estar limpias y permitir que el agua fluya. Las bajantes deben ser lo suficientemente largas para transportar agua a una distancia de al menos 4 o 5 pies de la base.

En el exterior de la casa, selle cualquier grieta en los cimientos o alrededor de las ventanas. Una vez de vuelta en el sótano, compruebe si hay grietas en el interior. Selle las pequeñas grietas con una masilla impermeable. Si hay grietas más grandes, puede llamar a un profesional.

Si está pensando en impermeabilizar su sótano, existen ventajas y desventajas para sellar las paredes. En el lado profesional, el sellado es un proyecto de bricolaje de fin de semana y no es más difícil que un trabajo de pintura básica. Es un poco más desordenado, pero no más difícil. En el lado negativo, la impermeabilización dura solo unos 5 años y tendrá que repetirse. La impermeabilización también puede ocultar cualquier problema nuevo que pueda ocurrir y terminar costando más reparaciones a largo plazo a medida que los descubra.

Otra cosa que debe revisarse una vez al año es su bomba de sumidero, especialmente si vive en un área propensa a las fuertes lluvias. Las tormentas, la lluvia intensa y los cortes de energía generalmente van de la mano, por lo que si su bomba funciona con electricidad, asegúrese de tener un generador que pueda operar la bomba si se corta la energía. Considere obtener una bomba de sumidero de reserva que funcione con baterías si la bomba principal falla.

El crecimiento de moho

Los olores mohosos son una señal de advertencia de que hay demasiada humedad en su sótano. El crecimiento de moho en los sótanos demasiado húmedos puede causar problemas de salud para toda la familia si no se evita. También sepa que las esquinas húmedas son un signo de alta humedad y la condensación en las tuberías de agua fría contribuye a los niveles de humedad. Esto se puede corregir aislando las tuberías del sótano y utilizando un deshumidificador.

Algunas otras cosas que contribuyen a la alta humedad incluyen:

1. Tejido de alfombra. Esto puede mantener la humedad que absorbe del aire y eventualmente generará esporas de moho.
2. Secadores Si los secadores se ventilan en su sótano en un esfuerzo por reducir su factura de calefacción, agregarán más humedad que calor, que a su vez se asentará en las paredes y pisos y creará un refugio de moho.
3. Grietas Si están en las paredes y / o pisos de su sótano, también contribuirán a los niveles de humedad.

Mantenga el nivel de humedad del sótano por debajo del 60% usando un deshumidificador. Puede costar un poco más en la factura eléctrica, pero eso es mucho más barato que tratar de deshacerse del moho.

Infiltración de gas radón

El radón es un gas que se emite a partir de la descomposición del material radioactivo en el suelo. Sellar las grietas en las paredes y los pisos del sótano reducirá en gran medida las posibilidades de que el radón se filtre hacia su hogar. Debe controlar regularmente su hogar para detectar el radón, y hay kits de prueba disponibles en la mayoría de los departamentos o ferreterías. Si vive en un área donde el radón es un problema, obtenga un dispositivo de monitoreo. Estos dispositivos son similares a los detectores de humo y serían una buena adición a su hogar. Se pueden encontrar por alrededor de $ 130 en http://www.safehomeproducts.com

Para saber si su área está en alto riesgo, visite http://www.radon.com/radon/radon_map.html. Lo llevará a un mapa de los Estados Unidos que lo alertará sobre la frecuencia del radón en su área.

Estos tres problemas principales del sótano se pueden prevenir utilizando tres prácticas principales: sellar grietas, controlar los niveles de humedad y controlar su sótano regularmente. Proteja su base, prevenga un desastre y usted y su casa vivirán felices para siempre.