Lo que debe saber al vender una casa con daños de incendio

Un hogar con daño por fuego no tiene que permanecer sin vender Si está buscando vender una casa que ha sido dañada por un incendio, tenga en mente estos prácticos consejos antes de poner su casa en el mercado.

Limpieza

Obviamente, los posibles compradores de viviendas deben ver la propiedad en su mejor forma y esto significa que la casa debe ser limpiada a fondo. Tendrás que revelar el daño por fuego pero no tienes que anunciarlo realmente. Reemplace todo lo que esté quemado o chamuscado y asegúrese de que no haya humo visible o daños por fuego en los elementos estructurales de la casa o en cualquier elemento dentro de él. Limpie todas las habitaciones con un estándar profesional y no olvide erradicar el olor a humo, así como cualquier rastro de lo que haya sido usado para extinguir el fuego.

Compañía de seguros

Su compañía de seguros podría ayudar a compensar algunos costos de limpieza y reparación de la casa, así que póngase en contacto con ellos de inmediato. Por lo general, solicitarán que el trabajo de reparación se lleve a cabo profesionalmente. Incluso si tiene la capacidad de llevar a cabo el trabajo usted mismo, lo más probable es que tenga que conseguir a alguien que esté certificado para completar el trabajo. En el lado positivo, esto puede aumentar sus posibilidades de una venta rentable a largo plazo.

Listas de verificación

El daño por fuego puede interrumpir fácilmente los sistemas eléctricos, las tuberías, el aislamiento y las cimentaciones. Cualquiera que esté considerando una visita le preguntará acerca de todos estos aspectos, así que hágalos revisar profesionalmente antes de poner la casa en el mercado. Realice cualquier mejora en estos sistemas donde sea que pueda, ya que las casas con menos trabajo para hacer en ellas siempre se moverán más rápido que aquellas que necesitan muchas reparaciones. Compile listas de verificación en todas estas áreas clave para garantizar que se lleve a cabo todo el trabajo necesario.

Ingenieros

Además de llevar a cabo su propia inspección, contrate a un ingeniero para que revise el daño por fuego y vea si el fuego ha comprometido la base. Esto puede ser especialmente útil si su casa tiene una base de concreto, ya que puede dañarse a una temperatura relativamente baja en comparación con la del acero. Si la contratación de un ingeniero para llevar a cabo la encuesta no se ajusta a su presupuesto, una alternativa es pedirle al jefe de bomberos local que visite la casa.

Tierra

Si su casa está en un terreno valioso, es posible que pueda obtener un excelente precio por toda la propiedad, incluso si el daño por incendio es extenso. Si la tierra en la que se encuentra la casa es deseable, la posibilidad de derribar la casa y construirla desde cero podría ser atractiva para los compradores potenciales.

Molde

Necesitará que se revise la casa en busca de moho, ya que este es un resultado común relacionado con el daño en el hogar de cuando se extinguió el fuego. Si no ha verificado esto y un comprador potencial encuentra moho durante su visita, esto podría acabar con el negocio por completo. Del mismo modo, si el moho es tóxico y lo deja sin tratamiento, la integridad de su casa podría perderse de manera permanente.