Acondicionamiento de sus aceras y calzadas

Lo que necesitarás Pincel rígido Hormigón Relleno Masilla Cuchillo Pistola para calafatear Espuma Ventana Aislante Líquido alquitrán Detergente Asfalto Sellador Enjugador Lo que necesitarás Pincel rígido Hormigón Relleno Masilla Cuchillo Pistola para calafatear Espuma Ventana Aislante Líquido alquitrán Detergente Asfalto Sellador Enjugador

Como propietario de una vivienda, siempre habrá tareas que deben realizarse al menos una vez al año. ¿Cuándo fue la última vez que realmente miraste tu acera y camino de entrada? ¿Hay alguna grieta? ¿Hay alguna maleza creciendo a través de esas grietas? La humedad del invierno en forma de nieve y lluvia puede empeorar las grietas existentes en el pavimento. Con algo de prevención ahora, puede ahorrarse reparaciones importantes en la primavera.

Grietas en las aceras

Las grietas son una solución fácil. Para aceras de concreto, algunos de los suministros que necesitará incluyen un cepillo rígido, un relleno de grietas de concreto y una espátula para masilla. Puedes encontrar estos artículos en cualquier tienda de mejoras para el hogar. El relleno de grietas generalmente se encuentra en un tubo similar a masilla, así que asegúrese de tener una pistola de calafateo.

Limpie las grietas con un cepillo duro. Enjuague con una manguera de agua a alta presión, o si tiene un compresor, limpie el área. Si está usando presión de agua, asegúrese de dejar que el área se seque completamente antes de rellenar con el relleno de concreto. Exprima el material de reparación de concreto en la grieta y alise con una espátula. Asegúrese de leer todas las instrucciones del material de reparación de concreto antes de comenzar su proyecto.

Juntas de expansión en aceras

Las grietas no son las únicas cosas que debe mantener en la acera. Las juntas de expansión (los espacios entre las secciones de la acera) también necesitarán mantenimiento. Cuando se colocan las aceras por primera vez, hay un material similar al fieltro que se introduce entre las juntas. Este material se descompone después de unos años, por lo que es necesario que algo llene esta área para protegerlo de la congelación y descongelación. Los elementos que necesita para el mantenimiento de esta área incluyen aislamiento de espuma en la ventana y alquitrán líquido (en una botella exprimible).

El trabajo de preparación para las juntas de expansión es el mismo que para las grietas, pero el acabado es muy diferente. No use relleno de reparación de concreto en esta área. El alquitrán líquido es el elemento de elección aquí. Si el surco es muy grande o profundo, puede resultar costoso llenarlo completamente con alquitrán. La alternativa es utilizar espuma aislante enrollada. Este material se puede utilizar como relleno posterior en la junta. Viene en muchos diámetros diferentes, así que mida el ancho y la profundidad de la ranura para saber qué tamaño obtener.

Las articulaciones son más fáciles de hacer que las grietas. Todo lo que tienes que hacer es empujar la espuma en el espacio limpio y luego cubrirla con alquitrán. La espuma y el alquitrán son lo suficientemente flexibles para llevar todo lo que el invierno tiene que arrojar.

Losas cambiantes o inclinadas

Si nota alguna inclinación, agitación o cambio de su acera, es hora de llamar a un contratista. Es posible que necesiten un barro en la acera para nivelarla nuevamente.

Calzadas-Blacktop / Concreto

Si tiene un blacktop, se recomienda sellar al menos cada 2 a 3 años. Las temperaturas deben estar por encima de 50 grados para hacer esto. Obtenga todo el crecimiento excesivo de hierba de los bordes de la calzada. Barra con un cepillo rígido y limpie con una manguera el polvo sobrante. Frote las manchas de grasa o aceite con un detergente fuerte y enjuague nuevamente. Deje que se seque completamente. Aplicar una fina capa de sellador con una escobilla de goma. Siga las instrucciones del fabricante. No camine ni maneje en el área durante al menos 24 horas. Puede verse y sentirse seco, pero resistir el impulso y esperar las 24 horas completas.

Si su camino de entrada es concreto, siga el mismo procedimiento que para las grietas en las aceras.

Caminos de grava

¿Qué pasa con los caminos de grava? El mayor problema con la grava es que la mayoría termina en el césped antes de la primavera. Un remedio para esto es dejar la primera nevada en el camino de entrada y usar su automóvil para empacar la nieve. La nieve acumulada mantendrá toda esa grava en su lugar. Ahora puede encargarse de la siguiente caída de nieve soplando o arando sin tirar toda la grava al césped.

Las tareas anuales no son tan difíciles, y hacerlas mantiene el valor de su propiedad. El simple mantenimiento de las aceras y caminos de acceso podría ahorrarle costosas reparaciones en el futuro.